luguel 140mil mensal condominio = 2.375,00 anual foro cota única = 40.356,55 IPTU anual = 6.394,20
Galpão ABL: 6.000m² Escritório: a definir projeto com o interessado Cap. Piso: 5 t/m² 5 vagas de veículos Ocupação J4 (alto risco) com sprinklers Pé direito de 9,24m² Cabine primária e gerador de 750 kva cada Área total 23.000 Área construída: 19.143
ÁREA 776m² Premoldados: Premodisa O projeto estrutural foi calculado para sustentação de 2 pavimentos, sendo executado na área de produção apenas o pavimento térreo, já tendo preparado: a fundação, o pilar super dimensionado com mão francesa pré-moldada e janelas do 2º andar. Forro isofoil de isolamento termo acústico. Todas as janelas são de ferro gradeadas e com ventilação através de veneziana permanente. Sistema de porta de aço reforçado (dupla) com travamento elétrico 01 de entrada, e 01 na área comercial ligadas à produção. 02 portões altos de correr (no galpão) sobre medidas para carga e descarga, cada um medindo 2,5 de alt.X4,0mde larg. Piso da fábrica em concreto armado reforçado com fibra de vidro – pintura especial. Circuto fechado de segurança com 07 câmeras (CFTV). Todo prédio protegido pelo sistema de para-raios. Cabo estruturado (dados, vídeo, telefone) rack com 40 pontos. Portão externo de ferro – motor PPA. Reservatório de água com capacidade para 10.000 litros e 14.000 reserva/bombeiros. Área comercial com forro e luminárias. Piso na área comercial com granilite paginado. Almoxarifado com porta de correr com trava. Iluminação e tomadas da área industrial de calha elétrica suspensa 110/220W. Divisão de caixas de força e luz por setor: 06 setores. Sistema de 6 linhas telefônicas. 2 vestiários (01 masculino/01feminino). Área posterior do galpão principal: Área 158m². Piso externo do galpão em concreto paginado. Oficina, área de lazer com churrasqueira e pia, lavanderia, banheiro, superior com quarto e sala conjugado, banheiro completo, cozinha, lavanderia e área externa. Área interna de estrutura metálica: 76m² Área total construída 1010m² Total do terreno 1.194,10m²
Galpão com 3500m² de terreno sendo 2.300m² de área construída Pé direito de 8 metros TODA ESTRUTURA MONTADA PARA MERCADO
- Documentação regularizada, AVCB - Próximo a ponto de ônibus, estação de trem Antônio João - Padaria e restaurantes em frente - 200 metros do shopping Parque Barueri - UBS a dois quarteirão do local - Fácil acesso a Rodovia Castelo Branco e Rodoanel - Área construída: 2021,85 m² - Piso fabril: 1400 m² - Pé direito: 8/10 metros - 9 salas - Cozinha/ refeitório - 2 Entrada para Caminhão - 4 Vestiario - Jardim
GALPÃO COM LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA, PRÓXIMO A ESTAÇÃO DE TREM E COM PONTO DE ONIBUS ACESSÍVEL.
Resumo Dados Técnicos: -Área do terreno 2020 m2- frente 31,88 metros - fundos 31,88 metros. -Área de armazenagem/fabril 1187 m. - Área de apoio/uso comum 110 m2 hall entrada com recepção. -1187 m2 de sub solo (garagem 65 vagas), mais 10 vagas na entrada do prédio. - Marquise Sim, na doca e na entrada principal. - Pé-direito 3,5 m (subsolo, mezaninos, laje 2 o pavimento). - 7,0 m (térreo e 3o pavimento (com possibilidade estrutural para dividir esse pé direito em dois de 3,5 m cada)). - Área bruta locável 5187 m2. - Área de escritório 4000 m2- (pronta) podendo ser de 6500 m2 caso receba mais dois mezaninos. -Área do mezanino (atual) 2 mezaninos de 240 m2 cada totalizando 480 m2 (Podendo chegar se colocados 2 mezaninos a 7.187 m2 como área total de locação, sem mezaninos estendidos 5.187 m2). - Banheiros em todos os andares, feminino, masculino e para deficientes físicos. Valor do m2 para locação sob consulta desde que seja locado em sua totalidade, e da maneira em que se encontra. Temos flexibilidade para adequar o projeto segundo as necessidades do possível locatário. O prédio também atende a adaptações para sistemas de ar condicionado, cabine primária e geradores. Esclarece-se que o imóvel já possui auto de vistoria do Corpo de Bombeiros, e também habite –se com as taxas e emolumentos exigidos pela legislação nacional todos quitados. Por sua vez, há de ser observado que o prédio foi concebido, exatamente, para ser de fácil adaptação, possibilitando, a quem ocupá-lo, readequá-lo às suas necessidades.
ÁREA TOTAL DO TERRENO: 1.508,25m² ÁREA CONSTRUÍDA: GALPÕES MODULARES DE 1.500m² ÁREA FABRIL: 1.000,00m² ÁREA DE ESCRITÓRIO: 380,00m² ÁREA DE APOIO: 120,00m² OBS: GALPÃO PREPARADO PARA SETOR DE INDUSTRIA FARMACEUTICA OU SIMILARES, COM ESCRITÓRIO MONTADO. DUAS DOCAS FRONTAIS PÁTIO DE ESTACIONAMENTO (16 CARROS) PÉ DIREITO: 12m OBS: ACABAMENTO DO PISO EM EPÓXI IMPOSTOS: CONDOMÍNIO SOCET MENSAL – R$ 974,70 POR MÓDULO IPTU 2024: 4 PARCELAS R$ 801,31 POR MÓDULO FORO 2024: 7 PARCELAS R$ 852,50 POR MÓDULO VALOR DO ALUGUEL: SOB CONSULTA
LOCAÇÃO: R$ 25,00m² ÁREA CONSTRUÍDA: 4.120m² ÁREA FABRIL: 3.280m² ÁREA DE ESCRITÓRIO E APOIO: 840m² IMPOSTOS: IPTU 2024: R$ 91.295,40 OU 12 PARCELAS DE R$ 7.607,95 FORO ANUAL: NÃO TEM
ÁREA TOTAL DO TERRENO: 1.508,25m² ÁREA CONSTRUÍDA: GALPÕES MODULARES DE 1.500m² ÁREA FABRIL: 1.000,00m² ÁREA DE ESCRITÓRIO: 380,00m² ÁREA DE APOIO: 120,00m² DUAS DOCAS FRONTAIS PÁTIO DE ESTACIONAMENTO (16 CARROS) PÉ DIREITO: 12m OBS: ACABAMENTO DO PISO EM EPÓXI IMPOSTOS: CONDOMÍNIO SOCET MENSAL – R$ 974,70 POR MÓDULO IPTU 2024: 4 PARCELAS R$ 801,31 POR MÓDULO FORO 2024: 7 PARCELAS R$ 852,50 POR MÓDULO VALOR DO ALUGUEL: SOB CONSULTA
ÁREA TOTAL DO TERRENO: 33.337,10m² ÁREA CONSTRUÍDA: 10.464,99m² ÁREA FABRIL: 5.587,50m² ÁREA DE ESCRITÓRIO: 3.150,00m² ÁREA DE APOIO: 1.292,92m² GUARITA: 90,00m² IMPOSTOS: IPTU: 2024: R$ 33.841,92 OU 4 PARCELAS DE R$ 8.460,48 FORO: 2023: R$ 139.561,45 OU 7 PARCELAS DE R$ 19.937,35 VALOR DA LOCAÇÃO: SOB CONSULTA
